동일 지역 내에서 순차적으로 공급되는 브랜드 아파트가 부동산 시장의 한 흐름으로 자리 잡고 있다.
앞서 공급된 단지를 통해 입지와 생활 인프라, 주거 선호도가 어느 정도 확인된 상태에서 후속 단지가 나오는 만큼 수요자 입장에서는 주거 여건을 비교적 가늠하기 쉽기 때문이다.
특히 같은 건설사가 연속적으로 단지를 공급할 경우 개별 단지를 넘어 하나의 브랜드타운으로 인식되며 지역 내 주거 가치와 인지도 형성에도 영향을 미친다는 평가가 나온다.
실제 청약 시장에서도 이 같은 흐름은 확인된다.
지난해 12월 인천 검단신도시에서 공급된 ‘호반써밋 인천검단 3차’는 1순위 평균 43.6대 1, 같은 해 6월 대구 수성구 ‘범어2차 아이파크’는 1순위 평균 75.1대 1의 경쟁률을 기록했다.
기존 단지를 통해 형성된 주거 선호가 후속 공급으로 이어진 사례로 해석된다.
이런 분위기 속에서 포스코이앤씨는 4월 대전 서구 관저지구에 ‘더샵 관저아르테’를 선보일 예정이다.
관저동 일원에 들어서는 이 단지는 관저지구 내 세 번째 더샵 브랜드 아파트로, 기존 단지와 연계한 브랜드타운 형성 기대를 모으고 있다.
앞서 2016년 10월 분양된 ‘관저 더샵 2차’가 1순위 청약에서 두 자릿수 경쟁률을 기록하며 계약을 마친 바 있어, 이번 후속 공급에도 관심이 이어지는 분위기다.
‘더샵 관저아르테’는 지하 3층~지상 25층 규모로 조성되며, 전용면적별로는 59㎡ 143가구, 84㎡ 450가구, 104㎡ 287가구, 119㎡ 71가구로 구성된다.
‘관저 더샵 2차’ 이후 10년 만에 공급되는 신규 더샵 브랜드 단지인 만큼 상품 차별화에도 공을 들였다는 설명이다.
단지 외관에는 포스코 프리미엄 강재인 포스맥 물결 패널을 적용해 입체감과 상징성을 강화했고, 내부는 라이프스타일에 맞춘 선택형 평면 설계를 도입했다.
거실에는 알파룸 확장을 활용한 와이드 리빙 옵션을 적용했으며, 주방은 대면형 구조와 히든키친 옵션으로 동선을 고려했다.
욕실에는 건식 세면공간 옵션을 넣었고, 거실·주방·욕실 마감 역시 선택형으로 구성해 맞춤형 공간 구성이 가능하도록 했다.
커뮤니티 시설도 다양하게 계획됐다.
피트니스센터와 GX룸, 사우나를 비롯해 다목적체육관, 골프연습장, 탁구장 등 운동시설과 작은도서관, 프라이빗 독서실 등 교육·여가 공간이 함께 들어선다.
여기에 헬스케어 라운지와 AI 기반 헬스케어 시스템 도입도 검토 중이다. 주차 공간은 세대당 약 1.67대 수준으로 확보할 예정이다.
업계에서는 후속 분양 단지가 기존 단지를 통해 입지와 상품성이 일정 부분 검증된 상태에서 공급되는 만큼 안정적인 수요를 기대할 수 있다고 본다.
‘더샵 관저아르테’ 견본주택은 대전 서구 관저동 일원에 마련될 예정이다.
디지털뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr
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