진주 판문지구 레이크써밋 웰가, 1순위 청약 흥행… 최고 68.40대1

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 견본주택 오픈 당시 내부 전경.

경남 진주시 판문동에 들어서는 ‘진주 판문지구 레이크써밋 웰가’가 1순위 청약에서 최고 68.40대1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐다. 진양호공원과 평거생활권을 가까이 누리는 입지에 전용 84㎡ 기준 발코니 확장비를 포함해도 5억원대인 가격 경쟁력, 진양호 조망이 가능한 스카이라운지 등 차별화된 상품성이 맞물리면서 실수요자들의 관심이 집중된 것으로 풀이된다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 29일 진행된 진주 판문지구 레이크써밋 웰가 1순위 청약 결과, 특별공급을 제외한 346가구 모집에 1만2,091명이 신청하면서 평균 경쟁률은 34.95대1을 기록했다.

최고 경쟁률은 전용 84㎡A에서 나왔다. 91가구 모집에 해당지역 5,614명과 기타지역 610명 등 총 6,224명이 신청해 68.40대1의 경쟁률을 보였다.

전용 78㎡에는 60가구 모집에 779명이 접수해 12.98대1을 기록했다. 전용 84㎡B는 125가구 모집에 2,875명이 신청해 23.00대1, 전용 119㎡는 66가구 모집에 2,027명이 신청해 30.71대1로 집계됐다. 4가구를 모집한 전용 182㎡에는 186명이 몰려 46.50대1을 기록했다.

1순위 청약에서 모든 주택형이 모집 가구 수를 채우면서 예정됐던 2순위 청약은 진행되지 않는다.

최근 진주 주택시장에서는 새 아파트 희소성과 가격 경쟁력이 청약 성적을 좌우하는 핵심 요인으로 떠오르고 있다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 신규 아파트 분양가격이 오르는 가운데, 진주에서는 준공 후 5년 이하 아파트가 전체 아파트의 약 5%에 불과해 새 아파트로 갈아타려는 실수요가 이어지고 있다는 분석이다.

진주 판문지구 레이크써밋 웰가 역시 이 같은 시장 흐름 속에서 높은 청약 성적을 기록했다. 특히 전체 690가구 가운데 실수요자의 선호도가 높은 전용 78•84㎡가 610가구로 약 88.4%를 차지하는 데다, 발코니 확장비를 포함한 전용 84㎡ 최고 공급금액이 5억원대로 책정된 점이 주효했다는 평가다.

전용 84㎡A는 분양가와 발코니 확장비를 합한 최고 금액이 5억7,250만원이며, 전용 84㎡B는 최고 5억6,850만원이다. 같은 해 진주에서 공급된 일부 전용 84㎡ 신축 단지와 비교해 가격 부담을 낮춘 수준으로, 실수요자의 자금 마련 부담을 덜어준 점도 청약 결과에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

업계 관계자는 “진주 판문지구 레이크써밋 웰가는 진양호공원과 평거생활권을 동시에 누릴 수 있는 입지에 합리적인 분양가와 차별화된 상품성을 갖춘 단지”라며 “진주에서 새 아파트 공급이 제한적인 가운데 실거주와 신축 희소성이 함께 부각되면서 청약 수요가 집중된 것으로 보인다”고 말했다.

진주 판문지구 레이크써밋 웰가는 진주시 판문동 일원에 지하 3층~지상 최고 27층, 6개 동, 전용면적 78~182㎡ 총 690가구 규모로 조성된다. 주택형별로는 △전용 78㎡ 130가구 △전용 84㎡A 203가구 △전용 84㎡B 277가구 △전용 119㎡ 76가구 △전용 182㎡ 4가구로 구성된다. 전체 가구의 약 69.6%인 480가구가 전용 84㎡로 공급돼 실수요자의 선택 폭을 넓혔다.

단지 인근에는 약 118만규모의 진양호공원이 자리하며 판문천과 남강 산책로, 석갑산 자락 산책로 등도 가깝다. 평거동의 학원·상업·의료시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 평거초를 비롯해 경해여중·고, 선명여고 등 교육시설도 인접해 있다.서진주IC와 국도 3호선, 남강로, 진주대로 등을 통해 진주 도심과 주변 지역으로 이동할 수 있다. KTX가 정차하는 진주역도 이용할 수 있다.

103동 최고층인 27층에 라운지 카페와 스카이 전망대로 구성된 스카이라운지를 계획했다. 진양호와 주변 자연경관을 조망하며 휴식할 수 있는 입주민 공용공간으로 조성될 예정이다.

피트니스와 GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프 공간을 비롯해 특화 도서관, 프라이빗 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 세대당 약 1.88대의 주차 공간도 확보한다.

세대 내부에는 팬트리와 와이드 드레스룸 등 수납 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 높였다. 전용 182㎡ 펜트하우스는 3면 발코니와 보조주방, 외부 테라스 등을 도입한다.

진주 판문지구 레이크써밋 웰가의 당첨자 발표는 10월 8일이며, 정당계약은 10월 19일부터 21일까지 진행된다. 입주는 2029년 11월 예정이다.

강태영 기자(pjcg@dt.co.kr)