8호선·경의중앙선 구리역 이용 시 잠실역까지 20분, 삼성역까지 30분대
경기 광명·성남시보다 가격경쟁력 높고, 비규제지역으로 규제 부담 덜해
구리역 하이니티 리버파크 투시도.[사진=DL이앤씨]
[이뉴스투데이 신지원 기자] 서울 강남까지 30분 내 출퇴근이 가능하면서 15억원 미만에 새 아파트 마련이 가능한 곳이 있어 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 경기 구리시의 경우 강남까지 30분, 잠실까지 20분대로 접근 가능한 숨겨진 직주근접지로 평가된다.
실제로 지하철 8호선·경의중앙선 환승역인 구리역을 이용하면, 네이버지도 기준 잠실역까지 약 20분, 삼성역·봉은사역·종각역까지 30분대로 이동할 수 있다. 8호선을 통해 잠실 접근이 수월하고, 2호선 환승 시 강남업무지구(GBD)인 삼성역, 9호선 환승 시 봉은사역으로 이동할 수 있다.
수도권에서 강남 접근성이 높다고 여겨지는 경기 광명시, 성남시 등과 비교했을 때 가격 경쟁력이 높다. 30일 국토교통부 실거래가 자료를 보면 경기 광명시 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지(2022년 3월 입주)’ 전용면적 84㎡는 올해 2월 16억9700만원에 거래됐으며, ‘철산자이더헤리티지(2025년 5월 입주)’ 동일 면적 입주권은 동기간 18억5000만원에 거래됐다.
또 성남시 수정구 ‘위례센트럴자이(2017년 6월 입주)’ 동일 면적 역시 같은 시기 22억원에 거래됐으며, ‘산성역 포레스티아(2020년 7월 입주)’ 동일 면적은 지난해 12월 17억1000만원에 거래됐다.
이처럼 강남 접근성이 높은 수도권 지역들이 빠르게 가격 상승을 이어가는 가운데, 구리시는 여전히 15억원 미만의 신축 아파트를 찾을 수 있는 몇 안 되는 지역으로 꼽힌다.
구리시에 분양 중인 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 수요자들의 관심을 받고 있다. 단지는 직선거리 기준 약 800m 내에 지하철 8호선·경의중앙선 환승역인 구리역이 위치해 있어 도보 이용이 가능하다.
특히 국평 분양가가 12억8350만원~13억5070만원으로 책정돼 15억원 미만에 공급됐으며, 전용면적 50㎡ 이하 주택형의 경우 1차 계약금 1000만원 정액제(일부 타입)를 제공해 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜었다. 여기에 서울과 인접한 수도권 비규제지역인 만큼 상대적으로 대출이나 청약의 진입장벽이 낮다.
특히 구리시 최초의 3000가구 이상 초대형 단지로 공급돼 희소성과 상징성을 동시에 갖춘 지역 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.
주택전시관은 경기도 구리시 수택동 일원에 위치해 있고, 2029년 12월 입주 예정이다.
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