[이번 주 분양 시장] 서울·수도권·지방 전역서 분양 열기

평택 고덕 우미린 프레스티지·고덕신도시 아테라

용인 고림 동문 디 이스트·청주 푸르지오 씨엘리체

더샵 안동더퍼스트·도안자이 센텀리체·이촌 르엘

이번 주 분양 시장은 서울 한강변 하이엔드 단지부터 지방 중소도시 브랜드 단지까지 전국적으로 분양 열기가 달아오르고 있다. 특히 롯데건설 ‘이촌 르엘’은 특별공급에서만 평균 146.5대 1의 경쟁률을 기록하며 뜨거운 관심을 입증했다.

◆이촌 르엘 (서울 용산구 이촌동 / 롯데건설)

이촌 르엘 투시도. 사진=롯데건설

롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘’이 강북권에서 처음으로 선보인다. 서울 용산구 이촌동 현대아파트를 리모델링한 단지로, 지하 3층~지상 최고 27층, 9개 동, 총 750세대 중 전용 100~122㎡ 88세대를 일반 분양한다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 7216만원 수준으로 공급되며, 특별공급에서 평균 146.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 한강 파노라마 조망 스카이라운지, 25m 실내 수영장, 프라이빗 시네마 등 하이엔드 커뮤니티를 갖췄다. 입주는 2027년 3월 예정이다. 청약 일정은 10일 1순위 해당지역, 13일 1순위 기타지역, 14일 2순위이며 당첨자 발표는 20일이다.

◆평택 고덕 우미린 프레스티지 (경기 평택시 고덕동 / 우미건설 컨소시엄)

평택 도억 우미린 프레스티지 투시도. 사진=우미건설

삼성전자 평택캠퍼스의 핵심 배후주거지인 고덕국제화계획지구 Abc-36블록에 들어서는 단지다. 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 전용 84·94·101·111㎡ 총 743세대 규모로 분양가 상한제가 적용된다. 도보권에 행정타운·국제교류단지가 계획돼 있으며, 미국 명문 사립 ‘애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)’의 국제학교도 예정돼 있다. 4Bay 판상형 설계와 삼성물산 홈닉 스마트홈 시스템을 적용했다. 견본주택은 5월 개관 예정이다.

◆고덕신도시 아테라 (경기 평택시 고덕동 / 금호건설)

고덕신도시 아테라 투시도. 사진=금호건설

고덕국제화계획지구 A-63BL에 들어서는 민간참여 공공분양 단지다. 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용 74·84㎡ 총 630세대로 구성되며 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격이 기대된다. 댕당산·함박산 중앙공원 등 풍부한 녹지 환경을 갖췄으며, 삼성전자·KG모빌리티 등 인근 산업단지와의 직주근접 입지가 강점이다. 견본주택은 평택시 고덕동 산 510-97번지 일원에 마련될 예정이다.

◆용인 고림 동문 디 이스트 (경기 용인시 처인구 고림동 / 동문건설)

용인 고림 동문 더 이스트 조감도. 사진=동문건설

10일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나서는 단지다. 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 전용 59·75·84㎡ 총 350가구 규모로 실수요자 선호도가 높은 중소형으로만 구성됐다. 반경 500m 내 유치원·초·중·고교를 갖춘 ‘쿼드러플 학세권’이며, 에버라인 고진역과 GTX-A 구성역 이용이 가능하다. 삼성전자·SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 배후 수요 흡수도 기대된다. 비규제지역으로 전매·재당첨·거주의무 제한이 없다. 청약은 20일 특별공급, 21일 1순위, 22일 2순위이며 당첨자 발표는 29일이다.

◆청주 푸르지오 씨엘리체 (충북 청주시 서원구 분평동 / 대우건설)

청주 푸르지오 씨엘리체 투시도. 사진=대우건설

10일 견본주택을 개관한다. 분평·미평지구 도시개발사업지 내 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 84·114㎡ 총 1351세대 대단지로 조성된다. 인근 동남·방서·분평2지구 등 총 3만 가구 이상 신흥 주거타운의 초입에 위치해 미래 가치가 높다. 청주에서는 보기 드문 25m 실내 수영장 등 특화 커뮤니티를 갖췄으며, 1차 계약금 1000만원 정액제를 적용했다. 전매·재당첨·거주의무 제한이 없으며 입주는 2029년 4월 예정이다. 청약은 20일 특별공급, 21일 1순위, 22일 2순위이며 당첨자 발표는 30일이다.

◆더샵 안동더퍼스트 (경북 안동시 옥동 / 포스코이앤씨)

더샵 안동더퍼스트 투시도. 사진=포스코이앤씨

10일 견본주택을 개관한다. 안동 주거 선호지인 옥동지구 도시개발사업지 내 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용 70~141㎡ 총 493가구 규모다. 안동에 공급되는 첫 번째 더샵 브랜드 단지로 희소성이 높다. 영호초등학교가 도보권에 있으며 낙동강 조망(일부 가구)과 옥송상록공원(약 16만㎡, 예정) 등 쾌적한 자연환경도 갖췄다. 비규제지역으로 전매·재당첨·거주의무 제한이 없으며 계약금은 5% 중 1차 500만원 정액제다. 입주는 2028년 10월 예정이다. 청약은 20일 특별공급, 21일 1순위, 22일 2순위이며 당첨자 발표는 28일이다.

◆도안자이 센텀리체 (대전 유성구 용계동 / GS건설)

도안자이 센텀리체 조감도. 사진=GS건설

대전 도안 2단계 개발 마무리 시점에 공급되는 1·2단지 구성 단지다. 대전도시철도 2호선 트램 용계역(예정) 도보 5분 역세권으로, 2028년 개통 시 유성온천역까지 10분대 이동이 가능해질 전망이다. 전용 84㎡ 비중이 80% 이상을 차지하며 테라스형 가구와 펜트하우스도 구성했다. 계약금은 3차 분납제(1차 1000만원)를 적용해 초기 부담을 낮췄으며 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 입주는 1단지 2029년 10월, 2단지 2029년 12월 예정이다. 청약은 20일 특별공급, 21일 1순위, 22일 2순위이며 당첨자 발표는 1단지 28일, 2단지 29일이다.

파이낸셜투데이 한종해 기자