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울산지역 아파트 매매가격 상승세가 이어졌지만 상승폭은 전주보다 축소됐다.
반면 전세가격 상승폭은 소폭 확대된 가운데 주택사업자들의 경기 전망은 개선된 것으로 나타났다.
한국부동산원이 12일 발표한 2026년 11월 둘째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난 9일 기준 울산지역 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.02% 상승했다.
이는 전주 상승률인 0.06%보다 0.04%p 낮아진 수준이다.
울산 아파트 매매가격은 지난달 26일 0.04%, 이달 2일 0.06% 상승했으나 이번 주에는 상승폭이 줄었다.
지역별로는 남구가 0.04% 상승하며 옥동과 신정동 주요 단지를 중심으로 오름세를 보였다. 울주군도 청량읍과 온산읍을 중심으로 0.02% 상승했다.
같은 기간 전국 아파트 매매가격은 0.07%, 수도권은 0.14%, 서울은 0.07% 각각 상승했다.
울산의 올해 누적 아파트 매매가격 상승률은 3.79%로 집계됐다.
전세가격은 매매가격과 달리 상승폭이 확대됐다.
울산지역 아파트 전세가격지수는 전주 대비 0.05% 상승해 전주 0.04%보다 상승폭이 0.01%p 커졌다.
남구는 신정동과 무거동의 정주여건이 양호한 단지를 중심으로 0.07% 올랐고 울주군은 청량읍과 범서읍을 중심으로 0.06% 상승했다.
올해 누적 기준 울산 아파트 전세가격 상승률은 5.25%로 매매가격 누적 상승률을 웃돌았다.
이런 가운데 울산지역 주택사업자들의 경기 전망은 소폭 개선됐다.
이날 주택산업연구원에 따르면 11월 울산 주택사업경기전망지수는 108.3으로 전월 107.1보다 1.2p 상승했다. 지난해 같은 달보다는 31.4p 높은 수준이다.
전국 전망지수는 92.1로 전월보다 5.7p 상승했으며, 비수도권은 10.0p 오른 93.4를 기록했다. 반면 수도권은 14.4p 하락한 85.8로 조사됐다.
주택산업연구원은 일부 비수도권 지역의 주택 거래 회복과 미분양 감소에 대한 기대가 사업자 심리에 긍정적으로 작용한 것으로 분석했다.
다만 전국 자금조달지수는 69.8로 전월보다 11.0p 하락해 사업 추진에 따른 금융비용 부담은 여전한 것으로 나타났다.
울산은 아파트 매매가격 상승폭이 둔화됐지만 전세가격과 주택사업경기 전망은 상승세를 이어가며 시장 지표별로 차이를 보였다. 김경민기자 uskkm@
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