공사비 인상 압박에 공급 가뭄 심화… 합리적 분양가 책정 단지 희소성 커져11월 입주 예정… 계약금 5%, 중도금 무이자, 발코니 무상 등 혜택 제공금성백조, ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’투시도최근 미국과 이란 간의 긴장 고조에 따른 국제 유가 급등으로 이른바 ‘오일 쇼크’에 대한 공포가 부동산 시장을 덮치고 있다. 이미 현장에서는 불어난 비용으로 인한 애로사항이 속출하고 있으며, 신규 사업장의 공급 시기마저 불분명해지고 있다.원가 부담을 이기지 못한 건설사들이 사업 추진을 보수적으로 검토하면서, 인허가 및 착공 지표가 동반 하락하는 ‘공급 가뭄’ 현상은 지금보다 더 심화될 것으로 보인다.문제는 합리적인 분양가를 기대할 수 있었던 ‘분양가 상한제’ 적용 단지조차 가격 상승 압박을 피하기 어렵다는 점이다. 원가상승분 반영이 불가피해지면서 시장에서는 “오늘의 분양가가 가장 저렴하다”라는 인식은 정설이 됐다. 업계에서조차 앞으로 합리적인 분양가로 책정된 단지를 찾기란 현실적으로 불가능에 가까울 것이라는 전망도 나온다.결국 내 집 마련을 고민하는 실수요자들에게 다가온 문제는 ‘시간싸움’이다. 차일피일 결정을 미룰수록 향후 더 높은 비용을 내고 분양받는 상황에 직면할 수밖에 없기 때문이다. 수도권 내 새 아파트 분양, 입주를 희망한다면 지금이라도 시장으로 눈을 돌려 대응에 나서는 것이 이제는 현실적인 대안 중 하나가 됐다.부동산 업계 한 관계자는 “지금과 같이 불확실성이 높은 시장에서는 입지 조건이 검증되고 금융 혜택을 통해 초기 자금 부담을 덜어낸 분양 단지를 공략하는 것이 내 집 마련의 지혜로운 전략이 될 것”이라고 분석했다.이러한 흐름 속에서 수도권 내 집 마련을 희망하는 수요자라면 금성백조가 분양 중인 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’를 먼저 살펴보는 것이 좋다. 금성백조의 ‘이천 중리예미지’는 분양가 상한제가 적용되는 이천 중리지구의 마지막 민간분양 아파트로, 입지적 상징성과 희소성을 동시에 확보하고 있기 때문이다.이 단지는 경강선이천역과 인접해 있어 판교역, 강남역까지 이동이 쉬워 사실상 판교와 강남 생활권을 동시에 영위할 수 있다. 경강선 외에도 향후 GTX-D노선(예정), 반도체선(계획)이 갖춰지면, 생활권 확대에 따른 가치 상승도 기대할 수 있을 것으로 예상된다.자녀를 둔 이들에게는 더 좋은 선택지가 될 수 있다. 중리초가 3월 개교 예정인 데다가 학원가 이용도 쉽고 인접 지역에 이천과학고 신설도 예정돼 있어 차별화된 교육 인프라가 확보됐기 때문이다. 또한 단지가까이에 대규모 근린공원이 계획돼 있고, 설봉국제조각공원, 설봉저수지, 중리천수변공원 등 자연환경도 풍족해 주거 쾌적성도 보장된다.걸어서 상업용지(계획)를 오고 갈 수 있고 이천종합터미널, 롯데마트, 관고전통시장, 경기도의료원 이천병원 등 생활편의시설도 이용이 쉽다. 이천시청을 중심으로 한 행정타운과 인접해 있는 점도 주목해 볼만하다. SK하이닉스, 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산단(예정), 용인 반도체클러스터 일반산단(예정) 등으로의 이동여건도 좋다.‘이천 중리 금성백조 예미지’는 11월 입주가 예정돼 있다. 계약금 5%와 중도금 전액 무이자, 발코니 확장비까지 무상으로 제공된다. 현재 선착순 분양이 진행 중으로, 청약통장 사용 여부와 관계없이 원하는 동과 호수를 선택해 즉시 계약할 수 있다.‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’의 자세한 분양정보는 홈페이지에서 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 이천시 증포동이마트이천점 옆에 있다.
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