'입주 후 삶의 질' 기준 전환 논의
새 성과지표 도입 필요성 공감대
경기주택도시공사(GH)는 서울주택도시개발공사(SH), 인천도시공사(iH)와 함께 지난 18일 서울 중구 페럼타워에서 한국주거서비스소사이어티(KHSS) 주관으로 '2026 수도권공사 연구협의체 공동세미나'를 개최했다. /사진제공=경기주택도시공사
수도권 3개 지방도시공사(GH·SH·iH)가 공공주택 정책의 평가 기준을 단순한 '공급 물량' 위주에서 '입주 이후의 삶의 질'로 전면 전환하자는 공동 의제를 던졌다. 수도권 주택 공급을 담당해 온 3개 공사가 각자 수행해 온 주거 연구 결과를 하나의 운영모델로 통합·제시한 것은 이번이 처음이다.
경기주택도시공사(GH)는 서울주택도시개발공사(SH), 인천도시공사(iH)와 함께 지난 18일 서울 중구 페럼타워에서 한국주거서비스소사이어티(KHSS) 주관으로 '2026 수도권공사 연구협의체 공동세미나'를 개최했다. 이번 세미나는 '공공주택 공급자를 넘어, 커뮤니티 디자이너로'라는 주제로 진행됐다.
이번 행사는 양적 확대 중심의 주택 공급만으로는 사회적 고립과 돌봄 공백, 세대 단절 등의 문제를 해결하기 어렵다는 공통된 문제의식에서 출발했다. 특히 준공 20년을 넘긴 영구·국민임대단지의 고령화 현상이 심화함에 따라 이미 구축된 임대주택의 효율적 운영·관리 방안 마련이 시급한 과제로 떠올랐다.
3개 공사가 제시한 '커뮤니티 디자이너' 개념은 입주민이 원할 때 이웃과 관계를 맺고 돌봄·생활서비스를 자연스럽게 이용할 수 있도록 공간구조, 주거서비스, 운영주체, 재원 체계를 유기적으로 설계하는 확장된 공공의 역할을 의미한다.
이날 주제발표에서는 김영욱 세종대 교수의 '커뮤니티 활성화를 위한 공간구조분석 기반 도시·주거단지 조성 방안'을 시작으로, 지역사회 계속 거주(Aging In Community)를 위한 공공주택 서비스 운영 전략과 저출산·고령화에 대응한 iH의 육아·시니어 친화 주거모델 등이 소개됐다.
이어진 종합토론에서는 임광빈 GH 도시주택연구부장이 좌장을 맡아 전문가들과 함께 커뮤니티 서비스의 실질적 작동 방안을 논의했다. 토론자들은 커뮤니티 운영비를 입주민 관리비로 전가하지 않는 공적 재원 구조 마련과 함께, 단순 행사 개최 횟수가 아닌 '고립 위험 감소' 및 '지역사회 계속 거주 가능성'을 측정하는 새로운 성과지표 도입 필요성에 뜻을 모았다.
/최남춘 기자 baikal@incheonilbo.com
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