자산가치 안정성 높은 단지 몰려
10대 건설사 1순위 9.85대 1
비브랜드 82곳은 2.39 대 1
올해 상반기 전국 아파트 분양시장은 1군 브랜드와 비브랜드의 양극화가 심화한 것으로 나타났다.
시장 변동성이 지속하는 가운데 자산가치의 안정성과 뛰어난 상품성을 갖춘 단지로 청약자들의 선택이 집중되고 있는 것이다.
6일 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 올 상반기(1월~6월) 전국에 분양된 시공 능력 평가 상위 10대 건설사의 1군 브랜드 적용 아파트 51곳(일반분양 1만9천917가구)에는 1순위 청약자 19만6천206명이 몰려 평균 9.85대 1의 경쟁률을 기록했다.
반면 같은 기간 비브랜드 아파트 82곳(일반분양 3만1304가구)에는 1순위 청약자 7만4천866명이 접수해 평균 2.39대 1의 경쟁률을 나타냈다. 1군 브랜드 단지의 평균 경쟁률이 비브랜드 단지 대비 4배 이상 높다.
1군 브랜드로 수요가 쏠리는 원인은 ‘상품 경쟁력’이다. 10대 건설사가 선보이는 아파트는 장기간 축적된 시공 노하우를 바탕으로 효율적인 평면 구성과 다채로운 조경·커뮤니티 시설, 첨단 시스템과 같은 최신 기술을 적용해 주거 편의가 높다.
특히 브랜드 신뢰도는 향후 단지 시세 형성과 지역 내 위상에도 직접적인 영향을 미친다. 입주 후에도 지역을 대표하는 주요 단지로 자리 잡을 가능성이 크고, 이는 중장기적으로 안정적인 자산가치를 형성하는 요소로 작용하게 된다.
이런 현상은 올 하반기에도 이어질 것으로 보인다. 업계 관계자는 “최근 실수요 중심의 시장에서는 브랜드 가치와 상품 수준이 내 집 마련의 핵심 기준으로 자리 잡고 있다“라면서 ”대형 건설사의 기술력과 높은 신뢰성은 실거주 편의성은 물론 미래가치 면에서도 긍정적인 평가를 받기 때문”이라고 봤다.
김홍철기자 khc@idaegu.co.kr
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