[래미안 일루체라 조감도=삼성물산 건설부문 제공]
삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 서울 서초구 신반포19·25차 통합 재건축사업장에서 한강조망 극대화를 제안하는 등 시공권을 정조준하고 나섰다.
삼성물산 건설부문은 이달 22일 신반포19·25차 통합 재건축사업을 통해 조합원 대비 120% 많은 세대에 한강 조망 프리미엄을 제안했다고 밝혔다. 현재 조합원은 446명으로, 533세대에서 한강 조망이 가능하다는 설명이다. 단지 전체를 구성하는 616세대를 기준으로 87%에 해당하는 수치다.
아울러 조합원 100% 한강 조망 확보를 위해 AI 분석이 아닌, 직관적이고 명확한 시뮬레이션 방식을 택했다. VMA(Vista Matrix Analisys)기법으로, 교육환경영향평가시 일조를 분석하는 방법을 응용해 개발한 새로운 조망 분석 시뮬레이션으로 평가 받는다.
이를 통해 세대 모든 창호에서 보여지는 한강과 건축물의 간섭을 고려한다. 반복·정교한 시뮬레이션을 거쳐 한강조망의 사각지대를 없애는 최적의 주거동 배치·각도·높이·평면을 적용하는 등 조망 품질을 끌어올리는 맞춤형 설계를 완성했다는 것이다.
먼저 동간 간섭을 최소화했다. 기존 조합 원안 설계의 7개 주거동을 6개동을 줄였다. 모든 주거동은 10m 높이의 필로티를 적용해 조망 시선을 높이겠다는 구상이다. 층고를 3.3m 높이로 계획해 개방감도 극대화한다.
[조망 특화 평면(LDK, 스위블 구조)=삼성물산 건설부문 제공]
세대 내부는 대형 조망창과 한강으로 열린 LDK 평면을 적용한다. 이는 거실과 다이닝, 주방이 오픈된 통합 구조다. 시야 간섭을 최소화해 한층 개방된 조망권을 확보할 수 있다는 점을 장점으로 내세우고 있다.
스위블(Swivel) 특화평면도 적용한다. 거실과 주방의 배치를 바꿀 수 있는 신개념 조망특화 평면으로, 조망과 채광을 동시에 누릴 수 있다는 점을 강조한다.
임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “신반포19·25차는 래미안 원베일리와 함께 래미안 타운의 중심축이 될 핵심 사업지”라며 “한강조망이라는 한강면 최고의 가치를 극대화하면서도 일조권과 단지 균형을 놓치지 않는 삼성물산의 설계 노하우로 조합원들에게 최고 자부심을 선사할 것”이라고 말했다.
이혁기 기자 lee@arunews.com
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