삼성물산의 신반포 19·25차 재건축 '래미안 일루체라' 투시도. 삼성물산 제공
삼성물산 건설부문이 서울 서초구 신반포19·25차 통합재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다.
30일 신반포19·25차 통합재건축 조합이 서울교육대학교에서 개최한 총회에서 시공사 선정 투표가 진행됐으며, 전체 조합원 438명 중 399명이 참여해 삼성물산이 239표를 얻어 포스코이앤씨(158표)를 제치고 시공권을 확보했다. 나머지 2표는 기권이었다.
조합 추산 공사비 약 4400억~4434억 원
이번 사업은 신반포19차, 신반포25차, 한신진일빌라트, 잠원CJ빌리지 등 총 4개 단지를 통합해 추진된다. 사업이 완료되면 지하 4층~지상 49층, 7개 동, 613~614가구 규모의 신규 단지가 조성될 예정이다. 조합 추산 공사비는 약 4400억~4434억 원 규모로 알려졌다.
삼성물산은 단지명으로 '래미안 일루체라'를 제안했다. 최고 180m 높이의 랜드마크 타워와 한강 조망 특화 설계가 적용될 계획이며, 인근 '래미안 원베일리', '래미안 원펜타스' 등과 함께 대표 단지로 조성하겠다는 구상이다. 설계 차별화 측면에서는 미국 설계사무소 SMDP와 협업해 랜드마크 동을 배치하고, 최상층 커뮤니티를 분산 배치한 '듀얼 스카이 커뮤니티'를 도입한다. 또 조망 시뮬레이션을 통해 전체 616세대 중 533세대에서 한강 조망이 가능하도록 설계했다. 거실과 주방 위치를 바꿀 수 있는 '스위블 평면'도 적용해 조망과 채광 선택권을 확대했다.
업계 최고 수준 AA+ 신용등급 금융 경쟁력 강조
사업 조건으로는 이주비 주택담보인정비율(LTV) 100% 적용, 주택도시보증공사(HUG) 보증수수료 지원, 입주 시 대출 없이 분담금 100% 납부 가능, 계약 후 30일 이내 환급금 100% 지급 등이 제안됐다. 삼성물산은 업계 최고 수준인 AA+ 신용등급을 바탕으로 금융 경쟁력을 강조했으며, 지난해 반포3주구 재건축 사업에서 연 3.05% 수준의 사업비 조달 경험도 내세웠다.
삼성물산은 '래미안 5세대' 개념을 적용해 커뮤니티 면적을 세대당 4.4평, 창고 공간 포함 시 6.5평까지 확보할 계획이다. 홈플랫폼 '홈닉(HomeNIC)'을 도입해 커뮤니티 시설과 세대 내부 시스템을 연결하는 스마트 주거 환경도 구현할 예정이다.
김상국 삼성물산 주택개발사업부장(부사장)은 "신반포 19∙25차의 미래 가치를 극대화할 수 있는 차별적 제안이 좋은 평가를 받은 것 같다"며 "조합원에게 약속한대로 반드시 반포 지역을 대표하는 새로운 랜드마크 단지로 보답하겠다"고 말했다.
댓글
0