경기도 화성시 일대 부동산의 모습. 성형주 기자
경기 남부 아파트값 상승세가 화성 동탄을 넘어 병점 등 인접 지역으로 번지고 있다. 수원 영통과 동탄, 성남 분당 등 주요 주거지역 집값이 크게 오르자 가격 부담이 덜한 주변 지역으로 매수세가 이동하는 모습이다.
22일 한국부동산원이 발표한 10월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 화성 병점구 아파트값은 전주 대비 0.65% 올랐다. 전주(0.56%)보다 상승폭이 0.09%포인트 확대되며 경기도는 물론 수도권 전체에서 상승률 1위를 차지했다. 기존 상승세를 주도하던 동탄구는 0.66%에서 0.57%로 오름폭이 소폭 줄었다.
병점 일대 주요 단지에서는 고가 거래가 이어지고 있다. 화성시 병점동 ‘병점역아이파크캐슬’ 전용 84㎡는 이달 1일 10억 3000만 원에 거래됐다. 지난달 20일 같은 면적이 9억 원에 거래된 것과 비교하면 1억 3000만 원 높은 금액이다. 이달 12일에도 10억 원에 손바뀜됐다.
경기 남부 다른 지역도 강세였다. 안양 동안구는 0.56%, 군포시는 0.53%, 의왕시는 0.47% 올랐고 수원 영통구(0.52%)와 성남 분당구(0.53%)도 높은 상승률을 유지했다. 병점과 인접한 오산시는 0.13%에서 0.24%로 상승폭이 확대됐다.
올해 누적 상승률에서도 경기 남부의 강세가 두드러진다. 화성 동탄구는 별도 통계 집계가 시작된 올해 2월 이후 20.83% 올랐다. 수원 영통구(16.80%)와 성남 분당구(16.63%), 안양 동안구(16.45%)도 두 자릿수 상승률을 기록했다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “수원을 포함한 경기 남부 반도체 산업 배후 인기 주거지역의 가격 강세 현상이 지속됨에 따라 임차 만기가 도래한 세입자들과 구매력이 낮아진 내 집 마련 수요자들이 인근 지역으로 이동하고 있다”고 설명했다.
서울 아파트값은 89주 연속 상승하며 부동산원 통계 기준 역대 최장 상승 기록을 경신했다. 이번 주 상승률은 0.13%로 전주(0.16%)보다 둔화했다. 성북구와 서대문구가 각각 0.36% 올라 공동 1위였고 중구(0.35%)와 도봉구(0.33%)가 뒤를 이었다. 지난주 1위였던 중랑구와 노원구는 각각 0.31%와 0.26%로 상승폭이 축소됐다.
강남3구는 하락세를 이어갔다. 서초구는 0.32% 떨어져 전주(-0.27%)보다 낙폭이 커졌고 강남구(-0.31%)와 송파구(-0.13%)도 내렸다. 남 연구원은 “강남·송파구는 일부 재건축 아파트의 급매물이 소진되면서 가격 하락폭이 둔화됐지만 전반적으로 수요자들의 관망세가 지속되고 있다”며 “정책 불확실성과 금리 인상 등 거시적 변수가 남아 있는 만큼 거래 둔화와 가격 약세 흐름이 당분간 이어질 가능성이 크다”고 전망했다.
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