-라인산업, 1247가구 대단지 규모에 피트니스 및 실내 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 조성
-최장 10년 안심 거주 및 거주자 우선 분양전환권 혜택
▲'동탄 파라곤 3차' 투시도
최근 아파트 분양 시장에서 단지 내 커뮤니티 시설의 중요성이 커지는 흐름이다. 여가와 휴식을 주거지 인근에서 해결하려는 경향이 나타나면서, 피트니스센터나 실내 골프연습장 등 다양한 부대시설을 갖춘 단지가 언급되고 있다.
이러한 가운데 라인산업이 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에 공급하는 ‘동탄 파라곤 3차’가 커뮤니티 시설과 주거환경을 중심으로 언급되고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동,
전용면적
82~108㎡ 총 1247세대 규모로 조성된다.
단지는 1000가구가 넘는 대단지 규모에 맞춰 입주민 편의를 고려한 다양한 커뮤니티 시설이 계획됐다. 단지 내에는 피트니스 센터를 비롯해 실내 골프연습장, 탁구장 등 다양한 체육 시설이 마련되어 멀리 이동하지 않고도 여가 생활을 누릴 수 있다.
실내 커뮤니티는 야외 공간과 연계된 구조로 설계된다. 단지는 12%대의
건폐율
을 적용해 동 간 거리를 확보했으며 지상 공간에는 정원과 산책로를 조성해 공원형 단지로 계획됐다.
공공지원 민간임대주택으로 공급되는 만큼 일정 기간 거주가 가능한 구조다. 입주민은 최장 10년까지 거주할 수 있으며 계약 시 분양전환이 가능한 조건으로 알려졌다. 거주 기간 동안 취득세와
재산세
등 보유세가 부과되지 않고 주택 수 산정에서도 제외된다고 한다.
단지 인근에는 교육시설이 있다. 올해 9월 개교 예정인 다올초등학교를 비롯해 화성신동중, 신동고 등이 반경 1km 내에 있어 도보 통학이 가능한 환경으로 언급된다. 신동 상업지구 내 학원가가 조성되고 있으며, 동탄2신도시 목동 생활권의 학원가 접근도 가능한 것으로 알려졌다.
또한, 경기 남부권에 조성 중인 용인 반도체 클러스터와 인접한 위치로, 관련 배후 주거 수요가 거론된다. 인근에는 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설과 국지도 82·84호선 개통이 추진되고 있어 교통 여건 변화가 예상된다.
분양 관계자는 “대단지 규모에 맞춘 커뮤니티 시설을 계획했다”라며 “공공지원 민간임대로 공급되는 만큼 거주 안정성 측면에서 문의가 이어지고 있다”라고 말했다.
한편, ‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택은 경기도 화성시 여울동 일원에 마련돼 있다.
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