고덕신도시 아테라 투시도
금호건설은 경기도 평택 고덕동 일원에 ‘고덕신도시 아테라’를 4월 분양할 예정이다. 고덕신도시에 공급되는 민간참여 공공분양 단지로, 아테라 브랜드의 우수한 상품성과 분양가상한제가 적용되어 가격 경쟁력을 갖춘 만큼 수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상된다.
단지는 평택시 평택고덕국제화계획지구 A-63BL에 지하 1층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 630세대로 조성된다. 타입별로는 △74㎡A 180가구 △74㎡B 134가구 △84㎡A 156가구 △84㎡B 157가구 △84㎡C 3가구로 수요자 선호도 높은 중소형 평형대로 구성된다.
고덕신도시 아테라는 교통, 교육, 생활편의시설 등 주거 3박자를 고루 갖추고 있다. 먼저, 기존 도로와 연결이 예정인 고덕중앙1로를 통해 지역 내 이동이 수월하며, 평택고덕IC와 어연IC를 이용해 광역 이동이 가능하다. 지하철 1호선 서정리역을 이용하기 수월하며, 도보권 내 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 조성될 예정으로, 주요 지역 이동 편의성도 개선될 전망이다.
교육환경도 갖춰질 예정이다. 단지 도보권에 유치원과 초·중학교가 신설될 계획이며, 고덕14초등학교(2029년 3월), 고덕6중학교(2029년 3월)가 개교를 앞두고 있다. 또한 인근에 평택시와 학교 설립 합의각서를 체결한 국제학교 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)이 2030년 개교를 목표로 캠퍼스 조성을 추진 중이다.
풍부한 주변 녹지 환경 역시 주목할 만하다. 단지 직결 연결녹지는 물론 인근에는 댕당산과 댕당공원, 아홉거리 근린공원이 위치하며 함박산 중앙공원도 이용 가능하다. 단지 주변으로 역사공원과 문화공원 조성도 예정돼 있어 진정한 공세권 단지가 될 것으로 보여진다.
생활 인프라도 확충될 예정이다. 단지 남측으로 문화·업무·의료·상업시설이 포함된 복합개발이 계획돼 있으며, 평택시청 신청사는 2028년 개관을 앞두고 있다. 평택아트센터를 비롯해 평택도서관(예정), 평택박물관(계획) 등 문화시설도 조성될 예정이다. 또한 홈플러스 송탄점, 코스트코 평택점, 이마트 평택점 등 대형 유통시설과 롯데시네마 송탄점, CGV 평택고덕점도 이용이 용이하다.
직주근접 여건도 우수하다. 단지가 위치한 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 KG모빌리티, 송탄일반산업단지, 어연한산일반산업단지, 평택드림테크 일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 여기에 삼성전자 캠퍼스 인근으로 고덕R&D테크노밸리 조성도 예정돼 있어 배후 수요 확대가 기대된다.
고덕신도시 아테라는 공공분양 상품으로 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정될 전망이다. 민간참여 공공분양은 민간 건설사와 공공기관이 협력하여 분양하는 방식으로 합리적인 분양가와 민간 건설사의 우수한 기술력, 브랜드 프리미엄을 모두 아우르는 장점을 가진다.
분양 관계자는 “가격 경쟁력을 갖춘 민간참여 공공분양 단지로, 고덕신도시 내 신규 공급을 기다려온 수요자들에게 적합한 선택지가 될 것으로 보인다”며 “상품성과 미래가치를 모두 갖춘 단지로 수요자들의 관심이 예상된다”고 말했다.
한편 고덕신도시 아테라의 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 산 일원에 마련될 예정이다.
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