[공약검증] 서울 부동산 공약 점검‥너도나도 31만 호?

뉴스데스크

이문현

[공약검증] 서울 부동산 공약 점검‥너도나도 31만 호?

[공약검증] 서울 부동산 공약 점검‥너도나도 31만 호?

2026-05-28 20:37

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◀ 앵커 ▶

서울시민의 표심도 부동산 문제에 많은 영향을 받는데요.

그래서 정원오·오세훈 두 후보도 경쟁하듯 주택 공급 대책을 쏟아내고 있습니다.

두 후보 모두 '31만 호' 착공을 내걸었는데, 얼마나 실행될 수 있을지 이문현 기자가 따져봤습니다.

◀ 리포트 ▶

서울의 한 재개발 구역,

한 어르신이 한발 한발 조심스럽게 언덕길을 내려옵니다.

[임 모 씨/60대]

"지금 우리가 엄청 오래됐어요. (재개발) '된다 된다' 하면서 안 되고 너무 힘들어요‥너무 힘들어. 너무 힘들어."

바로 옆 동네, 고층 아파트와 비교하면 마음은 착잡합니다.

[최 모 씨/60대]

"집도 새고 막 그러는데. 어쨌든 언덕이니까 힘들지 특히 여름에 더 힘들고. 개발이 빨리 돼야죠."

좁은 골목길과 가파른 계단, 개발에 대한 주민 열망이 클 수밖에 없는데요.

여야 서울시장 후보들도 지금 돌아본 재개발 구역들을 찾아 '더 빠르게 개발해 주겠다'는 공약을 발표했습니다.

[정원오/더불어민주당 서울시장 후보]

"핵심 내용은 '착착 개발'이고요. 착공과 입주까지 착착 책임지는 행정으로 바꾸겠습니다."

[오세훈/국민의힘 서울시장 후보]

"초단기 플랜을 운영하는 방법을 강구하도록 하는 것을 이제 '쾌속 통합' 이다‥"

착착개발과 쾌속통합, 이름은 다르지만, 정비사업에서 가장 오래 걸리는 '사업시행'과 '관리처분' 단계를 합쳐 기간을 대폭 줄인다는 게 핵심입니다.

두 후보 모두 2031까지 약 31만 호를 착공하겠다는 건데, 이를 위해선 최근 3년 평균의 두 배가 넘는 연 6만 호씩 착공해야 합니다.

하지만 두 후보의 공약이 제대로 실현될 가능성은 높지 않아 보입니다.

오 후보는 약속한 31만 호 중 70% 이상이 임기 말기와 임기 후에 몰려 있고, 정 후보는 연도별 착공 계획조차 밝히지 않고 있기 때문입니다.

[김진유/경기대학교 도시·교통공학과 교수]

"어떻게 보면 최상의 시나리오를 가정한 그런 물량이라고 보고‥너무 공격적인 목표다."

정부·여당과 함께 주택 정책을 조율하겠다는 정원오 후보는 공공정비사업 등 공공 주택 비율이 상대적으로 높은 반면, 이재명 정부의 주택 정책을 비판해 온 오세훈 후보는 민간 부문의 재개발에 중점을 두고 있습니다.

MBC뉴스 이문현입니다.

영상취재 : 나경운 / 영상편집 : 김정은

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